넷플릭스 도쿄의 사기꾼들...부동산 사기 당하지 않으려면

 

넷플릭스 도쿄의 사기꾼들이 인기를 끌고 있습니다. 이 작품은 2019년 발매된 동명의 소설 원작, 넷플릭스에서 제작된 2024년작 드라마로 원제는 지면사들(地面師たち) 입니다.

 

이 작품은 100억 엔 가치의 1등급 부동산을 포착한 사기꾼 집단이 무슨 수를 써서라도 전대미문의 대형 사기를 성공시키려 고 하는 이야기를 담았습니다.

주인공인 아야노 고는 한국의 배우 지성을 떠올리게 합니다. 때로는 김정현이라는 배우를 닮은 것도 같구요.

 

최근 이 드라마와는 스케일이 다르디만 한국에서 부동산 사기가 끊이지 않고 있는데요. 다른 사람 눈에 피눈물나게 하는 놈들은 언젠가는 똑같이 되돌려받게 된다는 점 잊지 말았으면 합니다.

 

오늘은 한국에서 부동산 사기를 피하기 위한 몇 가지 방법을 알려드릴게요

 

-정보 수집: 부동산 시장에 대한 충분한 정보를 얻으세요. 시세, 지역 개발 계획 등을 미리 알아두면 좋습니다.

-신뢰할 수 있는 중개인 선택: 공인중개사 자격증을 가진 신뢰할 수 있는 중개인을 선택하세요. 중개업소의 평판도 확인해 보세요.

-계약서 확인: 계약서를 꼼꼼히 읽고 이해한 후 서명하세요. 특히, 중요한 조항이나 조건이 있는지 확인해야 합니다.

-등기부등본 확인: 해당 부동산의 등기부등본을 확인하여 소유자와 권리관계를 파악하세요. 부동산의 담보, 가압류 등이 있는지 체크해야 합니다.

-현장 방문: 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요. 사진이나 정보만으로 판단하지 마세요.

-사기 사례 인지: 최근 부동산 사기 사례를 주의 깊게 살펴보고, 어떤 방법이 자주 사용되는지 알아두세요.

-전문가 상담: 필요시 변호사나 세무사 등 전문가의 조언을 받는 것도 좋습니다.

-시간을 두고 결정하기: 서두르지 말고 충분히 고민한 후에 결정을 내리세요. 급하게 계약하면 사기를 당할 위험이 높아집니다.

 

한국에서 발생한 부동산 사기 사례

 

-허위 매물: 인기 지역의 매물을 허위로 등록하여 실제로는 존재하지 않는 부동산을 판매하는 경우입니다. 이를 통해 구매자에게 계약금을 받고 사라지는 사기가 많습니다.

-일반인의 권리 매매: 일반인 소유의 부동산을 불법으로 매매하는 사례로, 소유자의 동의 없이 매매계약을 체결하거나 위조된 서류를 사용하는 경우가 있습니다.

-전세사기: 전세금을 받아놓고 사라지는 사기로, 여러 명에게 같은 집을 전세로 계약하는 경우입니다. 특히, 임대인의 신원을 철저히 확인하지 않으면 피해를 입을 수 있습니다.

-분양 사기: 분양권을 사기 위해 가짜로 분양 광고를 내거나, 부정한 방법으로 분양권을 얻는 경우입니다. 특히 청약통장을 이용한 사기가 많습니다.

-법인이나 차명으로 대출 사기: 법인이나 타인의 명의로 대출을 받아 부동산을 구매한 후, 이를 사기치는 경우입니다. 이때 법인이나 명의자가 사라지면 피해가 발생합니다.

 

 

지금까지 부동산 사기에 대해 알아봤는데요. 이런 사기를 예방하기 위해서는 항상 정보를 확인하고, 공인중개사와 같은 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다. 의심스러운 상황에서는 계약을 피하는 것이 좋습니다. 아무쪼록 절대로 부동산 사기 같은 건 당하지 않길 기원합니다.